迈过海外风险：2016中国企业海外安全管理论坛

极目新闻记者 张奇

公开信息显示，位于上海市静安区愚园路532弄的一处花园住宅将于8月13日被拍卖，起拍价为1.5亿元。该建筑系热门影视剧《安家》《三十而已》的拍摄地。

拍卖网站信息截图

拍卖网站显示，该房屋为多居室多厅二卫的普通住宅，建筑面积346.66平方米，土地面积848.75平方米，竣工于1924年。该项目非司法拍卖，不存在法律纠纷。成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1%的佣金。房屋为花园住宅产权，纳入限购范围。拍卖网站附带的产权证显示，标的物坐落于愚园路532弄60号1幢二层南间等。按建筑面积计算，起拍单价为43.2万余元每平方米。

愚园路532弄外的标识介绍称，愚园路532弄弄堂别称为柳林别业，有砖木结构二、三层花园住宅18幢。1949年以前，柳林别业房屋原作为私人别墅使用，1949年以后，由政府收回代管。

将被拍卖的房屋外景（极目新闻记者张奇摄）

8月4日上午，极目新闻记者找到愚园路532弄60号，其被公示为优秀历史建筑。独栋的房子为西式风格的砖木结构，2-3层红色平瓦坡屋顶，立面为青灰色砖墙。房屋外墙的青灰色砖墙有部分区域颜色不一致，看上去曾经历过修补。房子前有大片花园，只是看上去有些杂乱。记者注意到，愚园路532弄60号临近区域有其他类似风格的建筑，有人居住。

将被拍卖的房屋（极目新闻记者张奇摄）

建筑一侧的厢房中有房间被作为工作室使用，陆续有多名人员前来。现场一名人员称，这栋两层半的建筑共有5个房间，有不止一个房东。他知道房子将要被拍卖的消息，不过据他了解，涉及拍卖的只是这栋房子的部分，其他的房东不会卖出自己的部分。

住在附近的一位老人也告诉记者，这栋房子有几名房东，他认识其中一位，该房东不会卖掉自己的部分。这栋房子有人住，拍过电视剧，也有本地人在房子里办过婚礼。他也认识临近区域其他房子的住户，有些人是从小就居住在此。据他了解，其他房屋的一个很大弊端是容易漏水，“二楼漏到一楼，这里漏这里补。”

一名知情人士介绍称，房东卖房的目的在于回笼资金。该房屋为使用权房，产证有多个附记，由多个部分组成，此次拍卖的房东拥有的是其中一部分。